Energie-Effizienz-Zertifikate

Gemäß RD 390/2021 vom 1. Juni ist der Energieausweis (EEC) für alle Immobilien, die verkauft oder vermietet werden, obligatorisch. Das Verfahren für die Ausstellung der Bescheinigung umfasst eine Prüfung der verfügbaren Unterlagen, einen Ortstermin und die Eintragung in die Register der entsprechenden Autonomen Gemeinschaft.

Bescheinigung der Bewohnbarkeit

Es handelt sich um ein Verwaltungsdokument, mit dem bescheinigt wird, dass eine Wohnung die in den geltenden Vorschriften festgelegten Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit erfüllt.

Die Cédula de Habitabilidad wird in jedem Fall benötigt, wenn eine Immobilie übertragen werden soll, sei es bei einem Kauf- oder Mietgeschäft oder bei der Anmeldung von Strom-, Gas- und Wasserleitungen.

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Schutzversicherung : Mietzahlung

Bei der Anmietung einer Immobilie können zahlreiche Probleme auftreten, gegen die sich die Vermieter bisher gewehrt haben, indem sie vom Mieter in der Regel eine Bankbürgschaft oder eine persönliche Bürgschaft sowie eine Kaution in Höhe von ein oder zwei Monatsmieten verlangten. Die Versicherung gegen die Nichtzahlung der Miete vervollständigt diesen Schutz für den Vermieter.

Hausratversicherung

Ist sie obligatorisch? Im Prinzip nein. Und wir sagen prinzipiell, weil wir es relativieren müssen. Wenn wir ein Haus besitzen und keine Versicherung abschließen wollen, müssen wir das auch nicht tun.

Anders sieht es aus, wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet ist: In diesem Fall verlangt die Bank, dass wir uns gegen schwerwiegende Vorfälle versichern.

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Rechtsberatung

Ein Immobilienberater gibt unter anderem Auskunft über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt, über Investitionsmöglichkeiten, über den Zugang zu Finanzierungen oder über bessere Verkaufspreise.
Mit ihrer Hilfe können wir die Projekte finden, die unseren Bedürfnissen und unserem Geschmack am besten entsprechen.

Renovierungsprojekte

Führen Sie eine Studie über die Reform und die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Dekoration durch. Von kleinen Ausbesserungen bis hin zu kompletten Renovierungen.
Unser Architekt ist mit der Vorbereitung und Unterzeichnung der notwendigen Dokumente für die Eröffnung und den Start eines Unternehmens betraut, das für die Ausübung seiner Tätigkeit bestimmte Räumlichkeiten oder Flächen benötigt.
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