Gli affitti delle abitazioni possono aumentare al massimo del 2,15%, al di sotto dell’inflazione.

I canoni di locazione che vengono ora rivisti possono aumentare al massimo del 2,15%, secondo l’indice pubblicato mercoledì dall’Istituto Nazionale di Statistica (INE). Questo indicatore si applica ai contratti firmati dopo l’entrata in vigore della legge sugli alloggi, nel maggio 2023. L’INE pubblica queste informazioni dallo scorso novembre e per stabilire l’indice tiene conto dell’inflazione generale e di quella di fondo (senza energia e alimenti freschi) e stabilisce un valore di riferimento del 2%, che è l’obiettivo di inflazione a medio termine fissato dalla Banca Centrale Europea (BCE).

La legge sugli alloggi stabilisce una serie di misure di contenimento dei prezzi degli affitti e assegna all’INE il compito di stabilire l’indicatore dell’aumento annuale degli affitti. Nella maggior parte dei casi gli affitti sono stati aggiornati in linea con l’IPC, ma quando l’inflazione si è impennata dopo l’invasione dell’Ucraina da parte della Russia nel 2022, il governo ha deciso di limitare l’aumento degli affitti al 2% per il 2023 e al 3% per il 2024. Nel 2025, l’indice pubblicato dall’INE ha già iniziato a essere applicato. Gli aggiornamenti avvengono annualmente, quindi i proprietari che devono rivedere l’affitto ai loro inquilini possono applicare al massimo questo aumento, anche se c’è la possibilità di estendere l’affitto per 5 anni se il proprietario dell’immobile è un privato o fino a 7 anni se è un grande investitore.