Attico duplex in vendita a Urbano, Portocolom

Descrizione

Nel villaggio di pescatori di Portocolom, vicino al circolo nautico, proponiamo questo spettacolare appartamento duplex di nuova costruzione con vista parziale sul mare e sul porto.

Si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, che ospita solo 4 appartamenti, e dispone di una superficie abitabile di 110 m², oltre alla terrazza superiore di circa 100 m².

Si accede a un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a isola, attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e mobili contenitori, con grandi vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale.

La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte con affaccio esterno e armadi a muro, e due bagni, uno dei quali en suite.

Sulla terrazza sul tetto, con vista parziale sul mare e sul porto, verrà predisposta l’installazione per una piscina e per una cucina all’aperto con tenda da sole.

L’abitazione disporrà di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata con pompa di calore, infissi esterni in alluminio con vetri isolanti a marchio Technal, infissi interni in legno, 20 cm di isolamento delle pareti, ascensore, possibilità di acquistare un posto auto nello stesso edificio, posizione perfetta a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai migliori ristoranti.

I materiali utilizzati nella costruzione sono di ottima qualità.

Il completamento dei lavori è previsto per ottobre 2026.

Il prezzo pubblicato non include l’imposta sul trasferimento di proprietà (ITP, dall’8 al 13% per gli immobili di seconda mano) o l’IVA al 10% per le nuove costruzioni, né le spese notarili, di registrazione catastale, di gestione amministrativa e l’imposta sulle transazioni immobiliari (AJD, dall’1,2% all’1,5% per le nuove costruzioni).