Casa di Campagna in vendita a Rustico, Es Carritxo

Descrizione

A pochi minuti da Es Carritxó, uno dei paesi più autentici della zona intorno a Santanyí e Felanitx, attraverso un comodo sentiero e un cancello automatico si raggiunge questo terreno di 15.700 m², dove 16 anni fa è stata costruita questa splendida tenuta rustica di circa 240 m² distribuiti su tre piani.

Al piano terra, entrando da un elegante portone in legno originale che conduce al luminoso soggiorno-sala da pranzo, si trovano due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali en suite, una cucina separata con camino e con lavanderia e dispensa annesse, nonché accesso a un ampio locale, precedentemente concepito come garage, ora ideale come ufficio o palestra.

Al piano superiore si trova la terza camera da letto, con uno studio separato e un'ampia terrazza con vista fino a Cabrera.

All'esterno è possibile godersi un ampio portico e la terrazza che circonda la piscina.

Il garage si trova al piano inferiore, insieme al locale tecnico.

L'ampio terreno è ideale per la coltivazione di ulivi o alberi da frutto, poiché la proprietà dispone di acqua di pozzo e di due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana.

Infissi esterni in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso in legno di iroko, riscaldamento centralizzato a gasolio, aria condizionata con pompa di calore.

È disponibile un progetto per la costruzione di un barbecue esterno con una camera da letto e un bagno.

Il prezzo pubblicato non include l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (8-13% per gli immobili di seconda mano o l'IVA al 10% per le nuove costruzioni), le spese notarili, l'iscrizione al catasto, le spese amministrative e l'imposta sui documenti (AJD) (1,2%-1,5% per le nuove costruzioni).