Casa di Campagna in vendita a Rustico, Portocolom

Descrizione

Su un terreno soleggiato di 36.000 m², completamente recintato, situato nei pressi della strada tra Portocolom e Felanitx, è stata costruita prima del 1956 questa casa di 255 m² distribuiti su due piani; dispone di certificato di agibilità e beneficia di un pozzo privato e dell’allacciamento alla rete elettrica.

La casa principale, in quanto più antica, è legale e può essere ristrutturata sia all'interno che all'esterno; gli altri edifici costruiti successivamente, come la piscina di 60 m² con una casetta-ripostiglio di circa 17 m², un bagno esterno, due garage e persino una stalla per cavalli di circa 20 m², sono registrati nel catasto ma si trovano in una situazione di irregolarità urbanistica.

Al piano terra della casa principale si trovano due camere matrimoniali, tutte con affaccio esterno, e un bagno completo, oltre a un locale separato dove un tempo la famiglia si riuniva per macellare gli animali e preparare la sobrasada.

Al primo piano si trovano altre tre camere e un altro bagno completo.

Dal tetto si gode di una vista aperta e, in lontananza, sul mare.

L'immobile necessita di ristrutturazione, sebbene la struttura dell'edificio sia in buone condizioni.

Il prezzo pubblicato non include le imposte ITP (8-13% per gli immobili di seconda mano o IVA del 10% per le nuove costruzioni), le spese notarili, di registrazione catastale, di gestione amministrativa e AJD (1,2%-1,5% per le nuove costruzioni).

Agenzia immobiliare iscritta al Registro Oficial d’Agents Inmobiliaris de les Illes Balears con il NUMERO DI REGISTRAZIONE: GOIBE663324/2024.