Casa di Campagna in vendita a Rustico, Sant Llorenc des Cardassar

Descrizione

Su due appezzamenti di terreno rurale per un totale di 15.000 m², interamente recintati da muri in pietra maiorchina, a pochi minuti dal paese di Sant Llorenc des Cardassar, nel 1891 è stata costruita questa graziosa tenuta in pietra, successivamente ristrutturata e ampliata a partire dal 1997.

L'abitazione principale ha una superficie costruita di 370 m² distribuiti su due piani, con una grande piscina di 36 m².

L'abitazione al piano terra, entrando dal cancello direttamente dalla strada a traffico limitato, offre un ampio portico che, attraverso un bel portone in legno, conduce all'ampio soggiorno-sala da pranzo con un grande camino tipico maiorchino, dove si possono apprezzare diversi archi in pietra maiorchina, uno dei quali conduce alle due camere matrimoniali e al bagno completo.

Un altro arco conduce a un salone indipendente con ingresso anch'esso dal portico, dove fa da protagonista un grande camino che, insieme alle travi a vista in legno e alle pareti in pietra, ricrea un ambiente tipico delle case rustiche della zona.

La spaziosa cucina-sala da pranzo laterale dispone di un ingresso diretto dal grande garage-ripostiglio.

Al piano superiore, salendo la bella scala in ferro battuto, troviamo tre ampie camere matrimoniali, tutte con vista sull'esterno e dotate di armadi a muro, e un grande bagno.

L'area esterna della casa presenta un tipico forno maiorchino, una grande piscina di 36 m² con zona relax, oltre a diversi ripostigli.

Il terreno comprende un oliveto e diversi campi coltivati a limoni e aranci, tutti irrigati grazie al pozzo di proprietà.

L'abitazione necessita di lavori di ristrutturazione per tornare ad essere una delle case più belle e autentiche della zona.

Riscaldamento centralizzato a gasolio, infissi esterni in legno, persiane in alluminio, infissi interni in legno massello, diversi camini, ampio garage, grande piscina, pozzo privato, allacciamento alla rete elettrica, recinzione con muri in pietra, forno tipico maiorchino.

Il prezzo pubblicato non include le imposte ITP (8-13% per l'usato o IVA del 10% per le nuove costruzioni), le spese notarili, il registro della proprietà, le spese amministrative e l'AJD (1,2%-1,5% per le nuove costruzioni).