Casa di Campagna in vendita a Son carrió, Sant Llorenc des Cardassar

Descrizione

Proprietà con LICENZA TURISTICA per 8 persone!

A Son Carrió, un piccolo paese dove si respira ancora tranquillità e pace, a soli 10 minuti dalle spiagge di Sa Coma e S'Illot, è in vendita questa splendida tenuta rustica costruita su un terreno soleggiato di 14.000 m², raggiungibile tramite una comoda strada sterrata di circa 700 m dalla vecchia stazione ferroviaria, in auto, a piedi o in bicicletta, proprio accanto alla famosa Via Verde.

La tenuta dispone di allacciamento idrico, mentre l’energia elettrica dovrebbe essere fornita da un impianto fotovoltaico; per le batterie è stata realizzata una piccola struttura appositamente dedicata.

Il punto di forza di questa abitazione è la tranquillità e la vista panoramica sul paese.

I materiali utilizzati sono di alta qualità; è stato installato un sistema di raccolta dell’acqua piovana intorno a tutti gli edifici, in modo da evitare la formazione di umidità sulle pareti; sono stati posati pavimenti radianti in tutti gli ambienti e sono state isolate tutte le pareti e i soffitti.

È stato preinstallato un impianto di climatizzazione canalizzato.

La superficie costruita è di 457 m², distribuiti nella casa principale composta da due piani, dove al piano terra, entrando dallo spettacolare ingresso, si accede a un ampio spazio di oltre 45 m², che ospita la grande sala da pranzo con cucina integrata, un salotto separato, un bagno completo per gli ospiti e tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato, tutte con uscita sull'esterno.

Al piano superiore si trova uno spazio open space, ancora da suddividere, con una splendida vista sul paese e sulle montagne.

È presente un edificio separato di circa 22,50 m², situato sul lato sinistro della casa principale, perfetto per un’altra camera con bagno o per l’installazione di un barbecue.

Nel prezzo sono inclusi il progetto e la licenza per la costruzione di una piscina di 30 m² situata nel punto più alto del terreno, accanto al barbecue.

Il preventivo per il completamento della casa, chiavi in mano, compresa la costruzione della piscina, è di circa 450.000 euro.

Il prezzo pubblicato non include l’imposta ITP (8-13% per gli immobili di seconda mano o IVA al 10% per le nuove costruzioni), le spese notarili, l’iscrizione al catasto, le spese amministrative e l’imposta AJD (1,2%-1,5% per le nuove costruzioni).

Agenzia immobiliare iscritta al Registro Oficial d’Agents Inmobiliaris de les Illes Balears con il NUMERO DI REGISTRAZIONE: GOIBE663324/2024.