Villa di luso in vendita a Rustico, Manacor

Descrizione

Questa splendida tenuta rurale con piscina, casetta per gli ospiti e stalla per gli animali, costruita nel 1998 su un terreno di oltre 17.000 m², si trova a pochi minuti di auto dalla famosa Accademia di Rafael Nadal, raggiungibile tramite una comoda strada di accesso.

L’abitazione ha una superficie costruita di 392 m², distribuita su un unico piano; è stata realizzata con grande gusto, selezionando i migliori materiali, come si può apprezzare dall’uso del legno massello per porte e armadi a muro, dalle grandi travi a vista e dalla pietra naturale, con elementi come la cucina d’epoca installata appositamente per conferire un tocco rustico.

È l’ideale per chi cerca una casa con molta privacy, lontana dai rumori della strada o dei vicini, con una scuderia già attrezzata per due cavalli, dove poter godere della natura e di viste panoramiche sul mare in lontananza.

Attraverso una recinzione in legno, il grazioso sentiero in pietra ci conduce alla casa principale e a due garage, uno aperto sull’esterno e l’altro con cancello automatico.

L’accogliente terrazza frontale con portico conduce a un comodo disimpegno e a un’ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina indipendente, completamente attrezzata, dove si trova una porta che conduce al garage, utilizzato come lavanderia/ripostiglio e come locale tecnico per la nuova caldaia del riscaldamento centralizzato.

Dalla cucina si accede a una terrazza laterale con vista in lontananza sul mare e sullo splendido giardino.

La zona notte della casa principale è composta da 2 camere matrimoniali, una delle quali è una suite padronale con spogliatoio e un ampio bagno con doccia e vasca.

La seconda camera matrimoniale è attualmente utilizzata come salotto e dispone di un pratico bagno con doccia.

Nella zona giorno, dalla sala da pranzo, attraverso grandi archi, si accede al luminoso salone con camino, con uscita sulla terrazza principale dotata di portico, alla grande piscina di 10x5 m e all’accesso indipendente alla casetta per gli ospiti, che dispone di 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una pratica cucina attrezzata con bancone americano e un luminoso salone.

Intorno alla piscina si trova un pratico ripostiglio dove i proprietari ripongono gli accessori per la piscina, oltre a diverse terrazze, un’area barbecue, zone relax, una doccia e spazi verdi.

Ciò che affascina davvero di questa proprietà sono i suoi spazi esterni, caratterizzati da pini silvestri e diverse casette collegate da sentieri in pietra, proprio come in una fiaba.

Alcune di esse sono utilizzate per riporre attrezzi, legna da ardere, materiale da costruzione e attrezzi da giardinaggio.

C’è anche un parco giochi con altalene pensato per il divertimento dei più piccoli.

Gli attuali proprietari possiedono un gregge di pecore, con una stalla.

Sul terreno si trovano un'area con alberi da frutto e una serra per ortaggi.

Qualche anno fa i proprietari allevavano cavalli, e c'è un'area del terreno dedicata all'addestramento dei cavalli e una scuderia.

Dispone inoltre di una strada privata che consente l'accesso alla proprietà.

I proprietari hanno sempre utilizzato i migliori materiali per la cura e la manutenzione di questa splendida casa, e continuano a farlo.

La proprietà è provvista di certificato di agibilità.

Dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio, ampio garage, pozzo privato con cisterna da 30.000 l, allacciamento alla rete elettrica pubblica, grande piscina, addolcitore, cantina coibentata, tubature nuove, appartamento per gli ospiti, camino, pannelli solari, area giochi per bambini, diverse zone barbecue, garage, irrigazione automatica, infissi esterni in PVC/vetro termico, tapparelle in alluminio, scuderia, ampio terreno e molto altro ancora.

Il prezzo pubblicato non include l’imposta ITP (8-13% per gli immobili di seconda mano o IVA al 10% per le nuove costruzioni), le spese notarili, l’iscrizione al catasto, le spese amministrative e l’imposta AJD (1,2%-1,5% per le nuove costruzioni).

Agenzia immobiliare iscritta al Registro Oficial d’Agents Inmobiliaris de les Illes Balears con il NUMERO DI REGISTRAZIONE: GOIBE663324/2024.