Villa di luso in vendita a Rustico, Portocolom

Descrizione

Si tratta di una proprietà di 15.011,65 m² interamente recintata da tradizionali muri in pietra, situata nella parte orientale dell'isola, tra i paesi di Santanyi e Felanitx.

La proprietà presenta una forma irregolare e un leggero pendio.

Si tratta di un edificio a un piano più una torre destinato ad abitazione unifamiliare con piscina.

Il complesso è costituito da due volumi con tetti a due falde disposti perpendicolarmente e collegati da un volume inferiore con tetto piano che funge da ingresso principale, zona lettura o area salotto speciale per la vista che offre, sia verso l'esterno che attraverso i padiglioni dell'ingresso principale.

Al piano terra si sviluppa su una pianta rettangolare in uno spazio totalmente aperto e con una bella vista l'insieme di soggiorno-sala da pranzo e cucina, che si apre su uno spazio esterno, sul lato sud-est, con una terrazza coperta e un pergolato vegetale, che si percepisce come la continuazione spaziale-visiva.

La cucina non inclusa permette la personalizzazione di questo spazio.

La zona notte è composta da 3 camere matrimoniali con bagno privato; la loro disposizione interconnessa, l'organizzazione dei pavimenti e dei materiali, nonché la posa di una serie di muri esterni in pietra, generano un alto grado di diversità spaziale.

Al primo piano, con una vista incredibile, si trova una suite di 33 m² con ampia cabina armadio, bagno privato e grande terrazza panoramica.

La piscina e l'area solarium sono previste a sud-est della casa, a circa 4 metri dalla terrazza coperta.

Sul retro della cucina si trovano uno studio, anch'esso affacciato sulla splendida vista, un bagno e una sala da pranzo con pergola aperta sul cortile posteriore dotato di barbecue.

La qualità architettonica permette alle facciate di generare un microclima per una migliore climatizzazione passiva dell'edificio; tutte le stanze hanno facciate esposte in direzioni diverse a seconda dei momenti della giornata e delle stagioni dell'anno.

Il prezzo pubblicato non include le imposte ITP (8-13% per gli immobili di seconda mano o IVA del 10% per gli immobili di nuova costruzione), notaio, registro immobiliare, agenzia e AJD (1,2%-1,5% per gli immobili di nuova costruzione).