Dorfhaus zu verkaufen in Urbano, Santanyi

Beschreibung

Im Herzen von Santanyí, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Restaurants und Cafés, bieten wir dieses charmante kleine Dorfhaus aus dem Jahr 1920 an, das 2017 komplett renoviert wurde, wobei die authentischen Merkmale der mallorquinischen Architektur wie die sichtbaren Holzbalken und die Steinwände erhalten blieben, die für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgen.

Auf einem 210 m² großen Grundstück verfügt es über eine bebaute Fläche von 106 m², verteilt auf 2 Etagen.

Durch ein Holztor gelangt man in die geräumige Eingangshalle, die direkt in ein Wohn-Esszimmer mit praktischer Einbauküche führt.

Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Veranda, die in den grünen Garten führt, mit mehreren Chill-out-Ecken, einer Dusche, einer Ecke zum Weintrinken und dem 20 m² großen Salzwasserpool, an dem man die Sommertage genießen kann.

Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technikraum und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Garten, den Pool und die Dorfkirche.

Von der Terrasse aus gelangt man über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit freiem Blick auf das Dorf Santanyí und einem Chill-out-Bereich.

Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, mallorquinische Rollläden aus Aluminium, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, einen Holzofen, wurde 2017 komplett renoviert, verfügt über neue Elektro- und Sanitärinstallationen, einen Salzwasserpool, sichtbare Holzbalken usw.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Grunderwerbsteuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien bzw.

10 % Mehrwertsteuer bei Neubauten), Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und der Stempelsteuer (1,2–1,5 % bei Neubauten).