Landhaus zu verkaufen in Rustico, Felanitx

Beschreibung

Zwischen den grünen Feldern von Felanitx und Porreres, ohne Straßenlärm oder Nachbarn, in einer Gegend, in der man noch die Natur genießen kann, steht dieses charmante und gepflegte Landhaus aus dem Jahr 1900 auf einem großen Grundstück von mehr als 48.000 m² zum Verkauf.

Es verfügt über fast 800 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Gebäude, nämlich das Haupthaus, die Garage mit Werkstatt und ein Gebäude im Stil eines Lagerhauses, das renoviert werden kann, um ein Gästehaus mit eigenem Garten und Zugang zum Pool zu erhalten.

Die Ruhe und Harmonie, die hier herrscht, ist unglaublich, dank der Eigentümer, die sich liebevoll und detailverliebt um das Anwesen kümmern.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, Steinwänden und einem restaurierten antiken Kamin, eine große Küche im Office-Stil und ein helles Esszimmer mit einem weiteren Kamin, ein Büro, eine Gästetoilette und ein Ausgang zur überdachten Terrasse mit einem authentischen mallorquinischen Ofen befinden.

Eine Innentreppe führt uns in das Obergeschoss, wo ein hübsches Wohnzimmer zu einem Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit einer privaten Terrasse mit Treppe führt, die auf die Dachterrasse mit freiem Blick führt, wo wir schöne Sonnenuntergänge genießen können.

Auf derselben Etage befinden sich drei Doppelzimmer, alle nach außen gelegen, und ein komplettes Badezimmer.

Der wunderschöne Garten ist mit verschiedenen Bäumen, Pflanzen, Wasserteichen und einer eisernen Pergola ausgestattet, die ihm einen romantischen Touch verleiht.

Er umgibt den 49 m² großen Salzwasserpool mit Sonnenterrasse, einer Terrasse mit Chill-out-Bereich und einer besonderen Ecke, in der sich der typische mallorquinische Ofen befindet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die geräumige Garage, in der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, sowie eine Werkstatt und ein weiteres, ca.

110 m² großes, separates Gebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird und zu einem Gästehaus, einem Weinkeller oder einem Fitnessraum umgebaut werden könnte.

An der Seite des Haupthauses befindet sich eine weitere Garage, die zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird und in der sich der Heizkessel und der Heizöltank für die Zentralheizung des Hauses befinden.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, Stadtstrom, Ölzentralheizung, Holzfenster/Isolierverglasung, Holzjalousien, Garage, mehrere Abstellräume, Gemüsegarten, Salzwasserpool, mallorquinischen Ofen, mehrere Kamine und einen wunderschönen Garten.

Der angegebene Preis beinhaltet keine ITP-Steuern (8-13 % für Gebrauchtimmobilien oder 10 % Mehrwertsteuer für Neubauten), Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- und AJD-Gebühren (1,2 %-1,5 % für Neubauten).