Landhaus zu verkaufen in Rustico, Felanitx

Beschreibung

Nur wenige Minuten von Es Carritxó entfernt, einem der authentischsten Dörfer in der Umgebung von Santanyí und Felanitx, gelangt man über einen bequemen Weg und durch ein automatisches Tor zu diesem 15.700 m² großen Grundstück, auf dem vor 16 Jahren dieses wunderschöne Landhaus mit einer Fläche von ca.

240 m² auf drei Etagen errichtet wurde.

Im Erdgeschoss, durch das elegante originale Holztor, das in das helle Wohn- und Esszimmer führt, befinden sich zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, eine separate Küche mit Kamin sowie angrenzender Waschküche und Speisekammer und mit Zugang zu einem großen Raum, der früher als Garage gedacht war und sich nun ideal als Büro oder Fitnessraum eignet.

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem separaten Arbeitszimmer und einer großen Terrasse mit Blick bis nach Cabrera.

Im Außenbereich kann man eine große Veranda und die Terrasse rund um den Pool genießen.

Die Garage befindet sich im Untergeschoss, zusammen mit dem Technikraum.

Das große Grundstück eignet sich ideal für den Anbau von Oliven- oder Obstbäumen, da das Anwesen über Brunnenwasser und zwei Zisternen zur Regenwassersammlung verfügt.

Außenfenster und -türen aus Aluminium mit Doppelverglasung, Eingangstür aus Iroko-Holz, Ölzentralheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe.

Es liegt ein Projekt für den Bau eines Außengrillbereichs mit einem Zimmer und einem Bad vor.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der ITP-Steuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien bzw.

10 % Mehrwertsteuer bei Neubauten), Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und der AJD-Steuer (1,2–1,5 % bei Neubauten).