Landhaus zu verkaufen in Rustico, Sant Llorenc des Cardassar

Beschreibung

Auf zwei ländlichen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 15.000 m², die vollständig von Mauern aus mallorquinischem Stein umgeben sind, wurde 1891, nur wenige Minuten vom Dorf Sant Llorenc des Cardassar entfernt, dieses hübsche Anwesen aus Stein erbaut, das ab 1997 renoviert und erweitert wurde.

Das Haupthaus verfügt über eine bebaute Fläche von 370 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie über einen großen Pool von 36 m².

Das Haus im Erdgeschoss, zu dem man durch den Zaun direkt von der wenig befahrenen Straße gelangt, bietet eine großzügige Veranda, die durch ein schönes Holztor den Zugang zum geräumigen Wohn- und Esszimmer mit einem großen, typisch mallorquinischen Kamin ermöglicht, wo mehrere Bögen aus mallorquinischem Stein zu sehen sind; einer davon führt zu den beiden Doppelzimmern und zum kompletten Badezimmer.

Ein weiterer Bogen führt zu einem separaten Wohnzimmer, das ebenfalls von der Veranda aus zugänglich ist.

Hier steht ein großer Kamin im Mittelpunkt, der zusammen mit den sichtbaren Holzbalken und den Steinwänden eine Atmosphäre schafft, die typisch für die rustikalen Häuser der Gegend ist.

Die geräumige, seitlich angeordnete Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang von der großen Garage/dem Abstellraum.

Im Obergeschoss, das über eine schöne schmiedeeiserne Treppe zu erreichen ist, befinden sich drei geräumige Doppelzimmer, alle nach außen gelegen und mit Einbauschränken ausgestattet, sowie ein großes Badezimmer.

Im Außenbereich des Hauses befinden sich ein typischer mallorquinischer Backofen, ein großer, 36 m² großer Pool mit Chill-out-Bereich sowie mehrere Abstellräume.

Das Grundstück umfasst Olivenhaine sowie mehrere Felder mit Zitronen- und Orangenbäumen, die alle dank des eigenen Brunnens bewässert werden.

Das Haus muss renoviert werden, um wieder zu einem der schönsten und authentischsten Häuser dieser Gegend zu werden.

Ölzentralheizung, Außenfenster und -türen aus Holz, Aluminiumrollläden, Innenfenster und -türen aus Massivholz, mehrere Kamine, geräumige Garage, großer Pool, eigener Brunnen, Stadtstrom, Umzäunung mit Steinmauern, typischer mallorquinischer Backofen.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ITP-Steuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien oder 10 % MwSt.

bei Neubauten), Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und AJD-Steuer (1,2–1,5 % bei Neubauten).