Landhaus zu verkaufen in Son carrió, Sant Llorenc des Cardassar

Beschreibung

Finca mit FERIENGENEHMIGUNG für 8 Personen!

In Son Carrió, einem kleinen Dorf, in dem noch Ruhe und Frieden herrschen, nur 10 Minuten von den Stränden von Sa Coma und S'Illot entfernt, steht dieses herrliche Landhaus zum Verkauf.

Es befindet sich auf einem sonnigen, 14.000 m² großen Grundstück und ist über einen bequemen Feldweg zu erreichen, der etwa 700 m vom ehemaligen Bahnhof entfernt ist.

mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad neben dem berühmten „Vía Verde“-Radweg.

Die Finca verfügt über eine Wasserversorgung; die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage, für deren Batterien ein kleines, eigens dafür errichtetes Gebäude gebaut wurde.

Das Beste an diesem Anwesen ist die Ruhe und der freie Blick über das Dorf.

Es wurden hochwertige Materialien verwendet; rund um alle Gebäude wurde ein Regenwassersammelsystem installiert, um Feuchtigkeitsschäden an den Wänden zu vermeiden.

In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt, und alle Wände und Decken sind gedämmt.

Eine Kanal-Klimaanlage wurde vorinstalliert.

Die Wohnfläche beträgt 457 m², verteilt auf das zweistöckige Haupthaus.

Im Erdgeschoss gelangt man durch den spektakulären Eingangsbereich in einen großzügigen Raum von über 45 m², in dem sich das große Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Wohnzimmer, ein komplettes Gästebad sowie drei Doppelzimmer befinden.

Zwei davon verfügen über ein eigenes Bad, alle Zimmer haben einen Zugang ins Freie.

Im Obergeschoss befindet sich ein offener, noch nicht aufgeteilt Raum mit herrlichem Blick auf das Dorf und die Berge.

Auf der linken Seite des Haupthauses befindet sich ein separates Gebäude mit einer Fläche von ca.

22,50 m², das sich perfekt für ein weiteres Schlafzimmer mit Bad oder für die Einrichtung eines Grillplatzes eignet.

Im Preis inbegriffen sind der Bauplan und die Baugenehmigung für einen 30 m² großen Pool, der an der höchsten Stelle des Grundstücks neben dem Grillplatz errichtet werden soll.

Die Kosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses einschließlich des Poolbaus belaufen sich auf etwa 450.000 Euro.

Der angegebene Preis enthält keine ITP-Steuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien bzw.

10 % Mehrwertsteuer bei Neubauten), Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und AJD-Steuer (1,2 %–1,5 % bei Neubauten).

Die Immobilienagentur ist im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE663324/2024 eingetragen.