Luxusvilla zu verkaufen in Rustico, Manacor

Beschreibung

Dieses wunderschöne Landgut mit Swimmingpool, Gästehaus und Stall, das 1998 auf einem Grundstück von über 17.000 m² erbaut wurde, liegt nur wenige Autominuten von der berühmten Akademie von Rafael Nadal entfernt und ist über eine gut befahrbare Straße zu erreichen.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 392 m², die sich auf das Erdgeschoss verteilt; es wurde sehr geschmackvoll unter Verwendung bester Materialien erbaut, was sich in der Verwendung von Massivholz – wie bei den Türen, den Einbauschränken und den großen sichtbaren Balken – sowie von Naturstein zeigt.

Elemente wie die bewusst eingebaute alte Küche verleihen dem Ganzen einen rustikalen Charme.

Es ist ideal für alle, die ein Haus mit viel Privatsphäre suchen, fernab von Straßenlärm oder Nachbarn, mit einem bereits für zwei Pferde vorbereiteten Stall, wo man die Natur und den weiten Blick auf das Meer genießen kann.

Hinter einem Holzzaun führt uns der schöne Steinweg zum Haupthaus und zu zwei Garagen, von denen eine nach außen offen ist und die andere über ein automatisches Tor verfügt.

Die gemütliche Terrasse an der Vorderseite mit Veranda führt zu einem praktischen Flur und einem geräumigen, hellen Esszimmer, das mit der separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden ist.

Dort befindet sich eine Tür zur Garage, die als Waschküche/Abstellraum sowie als Technikraum für den neuen Heizkessel der Zentralheizung genutzt wird.

Von der Küche aus gelangt man auf eine seitliche Terrasse mit weitem Blick auf das Meer und den wunderschönen Garten.

Der Schlafbereich des Haupthauses besteht aus zwei Doppelzimmern, von denen eines eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist.

Das zweite Doppelzimmer wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und verfügt über ein praktisches Badezimmer mit Dusche.

Im Wohnbereich gelangt man vom Esszimmer aus durch große Torbögen in das helle Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man auf die Hauptterrasse mit Veranda, den großen 10 x 5 m großen Pool und den separaten Zugang zum Gästehaus gelangt, das über zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine praktische, voll ausgestattete Küche mit Theke und ein helles Wohnzimmer verfügt.

Rund um den Pool befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, in dem die Eigentümer das Poolzubehör aufbewahren, sowie mehrere Terrassen, ein Grillplatz, Chill-out-Bereiche, eine Dusche und begrünte Bereiche.

Was an dieser Immobilie wirklich bezaubert, sind die Außenanlagen, die aus Waldkiefern und mehreren Häuschen bestehen, die wie in einem Märchen durch Steinwege miteinander verbunden sind.

Einige davon dienen zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Brennholz, Baumaterial und Gartengeräten.

Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz mit Schaukeln, der den Kleinen viel Spaß bereitet.

Die derzeitigen Eigentümer besitzen eine Schafherde mit einem Stall.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Obstbaumplantage und ein Gemüsegewächshaus.

Vor einigen Jahren hielten die Eigentümer Pferde, weshalb es einen Bereich für das Pferdetraining sowie einen Stall gibt.

Außerdem verfügt das Anwesen über eine private Zufahrtsstraße, über die man das Grundstück erreichen kann.

Die Eigentümer haben für die Pflege und Instandhaltung dieses wunderschönen Hauses stets die besten Materialien verwendet und tun dies auch weiterhin.

Das Anwesen verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.

Es verfügt über eine Ölzentralheizung, eine geräumige Garage, einen eigenen Brunnen mit einer 30.000-Liter-Zisterne, einen öffentlichen Stromanschluss, einen großen Pool, eine Wasserenthärtungsanlage, einen isolierten Keller, neue Rohrleitungen, eine Gästewohnung, einen Kamin, Sonnenkollektoren, einen Kinderspielplatz, mehrere Grillplätze, Garagen, eine automatische Bewässerungsanlage, PVC-/Climalit-Fenster und -Türen, Aluminiumrollläden, einen Pferdestall, ein großes Grundstück und vieles mehr.

Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ITP-Steuer (8–13 % bei Gebrauchtimmobilien bzw.

10 % Mehrwertsteuer bei Neubauten), Notarkosten, Grundbuchgebühren, Verwaltungsgebühren und AJD-Steuer (1,2 %–1,5 % bei Neubauten).

Immobilienagentur, eingetragen im Offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen unter der REGISTRIERUNGSNUMMER: GOIBE663324/2024.